Estimation théorique
impasse de l ovalie,34370 Maureilhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse de l ovalie,34370-Maureilhan indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-09 | 3 | IMP DE L'OVALIE | 4 | 96 | 350 | 252590€ | 2631€ |
2020-05-22 | 9 | RUE YVES MANOIR | 5 | 100 | 350 | 250000€ | 2500€ |
2020-01-23 | 39 | RTE DE COLOMBIERS | 5 | 138 | 733 | 302000€ | 2188€ |
2021-03-15 | 17 | RUE YVES MANOIR | 4 | 85 | 300 | 203000€ | 2388€ |
2023-02-24 | 156 | RTE DE COLOMBIERS | 4 | 95 | 566 | 264000€ | 2779€ |
2022-08-03 | 21 | RUE YVES MANOIR | 4 | 86 | 350 | 285000€ | 3314€ |
2022-08-25 | 22 | RUE YVES MANOIR | 4 | 89 | 230 | 231000€ | 2596€ |
2022-06-10 | 0 | IMP DU STADE | 4 | 93 | 1050 | 195000€ | 2097€ |
2022-06-15 | 26 | RUE YVES MANOIR | 4 | 82 | 231 | 238300€ | 2906€ |
2021-04-15 | 16 | AV DU STADE | 4 | 96 | 430 | 195000€ | 2031€ |
2020-02-21 | 589 | RTE DE QUARANTE | 4 | 141 | 1425 | 395000€ | 2801€ |
2020-08-18 | 5005 | PAS JEAN MARIE VERGNES | 5 | 125 | 349 | 250900€ | 2007€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DE RAMEJAN | 3 | 145 | 715 | 208500€ | 1438€ |
2021-09-16 | 5775 | AV JULES FERRY | 4 | 119 | 393 | 225080€ | 1891€ |
2021-03-31 | 28 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 115 | 350 | 260000€ | 2261€ |
2020-12-21 | 32 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 88 | 381 | 228550€ | 2597€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 70 | 360 | 138000€ | 1971€ |
2023-01-25 | 7 | AV DU STADE | 4 | 98 | 242 | 205000€ | 2092€ |
2020-06-19 | 4 | IMP AMANDINE | 4 | 93 | 801 | 234000€ | 2516€ |
2022-06-28 | 4 | IMP DE RAMEJAN | 4 | 110 | 400 | 265000€ | 2409€ |
2022-03-21 | 13 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 118 | 424 | 233000€ | 1975€ |
2022-07-18 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 91 | 450 | 247700€ | 2722€ |
2019-12-17 | 12 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 88 | 260 | 182000€ | 2068€ |
2020-01-24 | 4 | IMP DE RAMEJAN | 3 | 95 | 675 | 180000€ | 1895€ |
2019-11-04 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 190 | 91390€ | 870€ |
2023-01-18 | 5 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 116 | 1500 | 327750€ | 2825€ |
2021-12-30 | 14 | AV GAMBETTA | 4 | 112 | 300 | 135000€ | 1205€ |
2021-11-24 | 2 | AV DU STADE | 7 | 150 | 510 | 425000€ | 2833€ |
2022-02-24 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 168 | 130000€ | 1857€ |
2021-04-16 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 185 | 50000€ | 549€ |
2022-07-11 | 23 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 85 | 267 | 217000€ | 2553€ |
2019-10-23 | 42 | RUE STEPHANE HESSEL | 5 | 139 | 345 | 269460€ | 1939€ |
2021-06-30 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 105 | 460 | 271240€ | 2583€ |
2020-09-30 | 6 | AV GAMBETTA | 4 | 230 | 549 | 693538€ | 3015€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DES SOEURS | 5 | 111 | 279 | 215000€ | 1937€ |
2021-07-26 | 2 | IMP DOMITIENNE | 4 | 96 | 206 | 212850€ | 2217€ |
2019-09-23 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 581 | 173000€ | 3392€ |
2019-05-14 | 34 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-12 | 46 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 116 | 296 | 249000€ | 2147€ |
2022-12-15 | 36 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 470 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-12 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 408 | 246080€ | 2279€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DES COMMUNES | 5 | 114 | 245 | 205500€ | 1803€ |
2021-03-26 | 7 | AV DU GOURGAU | 4 | 78 | 347 | 160000€ | 2051€ |
2022-05-18 | 16 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 64 | 488 | 120000€ | 1875€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES CAZALETS | 4 | 114 | 400 | 291000€ | 2553€ |
2020-05-15 | 11 | AV DU GOURGAU | 4 | 68 | 395 | 145000€ | 2132€ |
2019-10-11 | 14 | AV LOUIS PASTEUR | 6 | 130 | 139 | 186540€ | 1435€ |
2020-05-20 | 8 | AV DU GOURGAU | 6 | 104 | 490 | 191500€ | 1841€ |
2022-12-09 | 11 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 62 | 175 | 255000€ | 4113€ |
2021-07-08 | 2 | AV VICTOR HUGO | 3 | 106 | 82 | 70000€ | 660€ |
2021-02-19 | 5741 | RUE DES COMMUNES | 5 | 151 | 1320 | 190000€ | 1258€ |
2020-11-12 | 45 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 76 | 748 | 140000€ | 1842€ |
2022-05-25 | 15 | CHE DE QUARANTE | 7 | 151 | 600 | 342300€ | 2267€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DU BOSC | 4 | 60 | 43 | 115000€ | 1917€ |
2019-07-18 | 5174 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 80 | 50000€ | 833€ |
2020-08-28 | 3 | AV VICTOR HUGO | 7 | 120 | 190 | 187400€ | 1562€ |
2021-05-28 | 27 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 68 | 238 | 215000€ | 3162€ |
2020-03-05 | 3 | CHE DE FEYNES | 4 | 85 | 893 | 200000€ | 2353€ |
2022-09-23 | 17 | RUE NEUVE | 2 | 70 | 32 | 74000€ | 1057€ |
2023-02-17 | 9 | RUE TORTE | 3 | 52 | 38 | 55000€ | 1058€ |
2020-11-16 | 6 | AV DE LA PLAINE | 4 | 79 | 442 | 150000€ | 1899€ |
2023-03-06 | 14 | RUE PAUL RIQUET | 1 | 50 | 47 | 77000€ | 1540€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DU BOSC | 2 | 40 | 28 | 94000€ | 2350€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DU BOSC | 2 | 40 | 28 | 44000€ | 1100€ |
2019-09-27 | 4 | RUE VIEILLE | 4 | 56 | 65 | 76000€ | 1357€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 35 | 93000€ | 1107€ |
2020-05-27 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 50 | 71 | 50000€ | 1000€ |
2021-01-21 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 211 | 70000€ | 795€ |
2021-01-21 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 36 | 106000€ | 1060€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DU BOSC | 4 | 64 | 45 | 74000€ | 1156€ |
2022-07-04 | 4 | AV DE LA CONDAMINE | 5 | 125 | 663 | 217900€ | 1743€ |
2019-08-26 | 4 | RUE NEUVE | 5 | 60 | 27 | 36000€ | 600€ |
2022-09-19 | 21 | RUE PIERRE FLOURENS | 7 | 129 | 36 | 225000€ | 1744€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DU BOSC | 2 | 35 | 25 | 45000€ | 1286€ |
2020-04-16 | 11 | RUE DU BOSC | 2 | 35 | 25 | 48000€ | 1371€ |
2019-08-02 | 2 | IMP DU CHATEAU | 2 | 38 | 79 | 132000€ | 3474€ |
2020-02-13 | 1 | IMP DE LA PICHOLINE | 4 | 120 | 170 | 230155€ | 1918€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DU BOSC | 4 | 61 | 40 | 54000€ | 885€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 78 | 414 | 148300€ | 1901€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 78 | 414 | 250000€ | 3205€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DU PUIT | 5 | 84 | 205 | 210450€ | 2505€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DE L EGLISE | 2 | 35 | 30 | 38000€ | 1086€ |
2023-06-26 | 17 | AV DU GOURGAU | 5 | 121 | 445 | 329250€ | 2721€ |
2021-10-07 | 13 | AV DE LA PLAINE | 4 | 82 | 460 | 205000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 3 | CHE DE FEYNES | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2021-08-26 | 11 | AV VICTOR HUGO | 4 | 70 | 95 | 133750€ | 1911€ |
2020-11-06 | 6 | IMP DU CHATEAU | 2 | 75 | 35 | 40000€ | 533€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE LA CITERNE | 4 | 90 | 474 | 163500€ | 1817€ |
2022-04-23 | 13 | AV VICTOR HUGO | 5 | 78 | 78 | 88000€ | 1128€ |
2021-05-27 | 2 | SQ MIREPOIX | 5 | 94 | 517 | 248950€ | 2648€ |
2022-08-25 | 31 | RUE PIERRE FLOURENS | 3 | 72 | 102 | 144000€ | 2000€ |
2019-11-25 | 5 | IMP DU CHATEAU | 3 | 84 | 51 | 58000€ | 690€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DE L EGALITE | 5 | 121 | 447 | 310000€ | 2562€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DU BOSC | 2 | 66 | 94 | 117000€ | 1773€ |
2020-09-08 | 8 | AV DE LA CONDAMINE | 1 | 148 | 642 | 225000€ | 1520€ |
2020-12-04 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 92 | 98000€ | 1307€ |
2020-09-16 | 5715 | RUE DE L ALOUETTE | 2 | 80 | 63 | 85500€ | 1069€ |
2020-05-14 | 24 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 67 | 416 | 186000€ | 2776€ |
2021-08-19 | 19 | AV DU GOURGAU | 4 | 81 | 538 | 179000€ | 2210€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DU VIEUX BASSIN | 4 | 106 | 337 | 210000€ | 1981€ |
2023-03-06 | 28 | RUE PIERRE FLOURENS | 4 | 90 | 67 | 155000€ | 1722€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DU BOSC | 2 | 35 | 50 | 115250€ | 3293€ |
2021-10-21 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 41 | 105000€ | 1750€ |
2020-12-11 | 35 | RUE DU CHATEAU | 5 | 106 | 123 | 139500€ | 1316€ |
2021-10-26 | 7 | CHE DE QUARANTE | 4 | 78 | 287 | 208200€ | 2669€ |
2023-05-22 | 15 | CHE DE FEYNES | 5 | 120 | 931 | 340000€ | 2833€ |
2020-08-13 | 9 | IMP DU VIEUX BASSIN | 3 | 83 | 294 | 179950€ | 2168€ |
2021-12-27 | 22 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 193 | 135000€ | 1607€ |
2022-03-02 | 10 | AV VICTOR HUGO | 2 | 60 | 48 | 92000€ | 1533€ |
2020-04-01 | 12 | RUE DE L'AMELLO | 4 | 90 | 417 | 230000€ | 2556€ |
2022-01-12 | 16 | AV DE MONTAURIE | 4 | 88 | 311 | 209000€ | 2375€ |
2020-10-12 | 3 | CHE DE QUARANTE | 4 | 83 | 368 | 240000€ | 2892€ |
2020-09-24 | 6 | AV DES LUCQUES | 4 | 111 | 628 | 227000€ | 2045€ |
2023-06-08 | 7 | IMP DE LA CARIGNANNE | 4 | 93 | 551 | 255800€ | 2751€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DE L'AMELLO | 4 | 97 | 441 | 273000€ | 2814€ |
2020-10-09 | 5 | IMP DE LA CARIGNANNE | 4 | 95 | 360 | 220000€ | 2316€ |
2023-01-23 | 13 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 400 | 285200€ | 2742€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DE L EGALITE | 5 | 110 | 600 | 243565€ | 2214€ |
2019-09-18 | 1 | RUE LEZIGNO | 5 | 87 | 359 | 205000€ | 2356€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DES CAPITELLES | 4 | 99 | 593 | 233000€ | 2354€ |
2021-07-26 | 17 | RUE DE L'AMELLO | 4 | 98 | 619 | 235000€ | 2398€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DES CAPITELLES | 5 | 108 | 432 | 270000€ | 2500€ |
2020-05-27 | 15 | RUE LE COLOMBIER | 4 | 110 | 497 | 254000€ | 2309€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DE RAMEJAN | 4 | 95 | 795 | 276700€ | 2913€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DU LEVANT | 4 | 124 | 600 | 306200€ | 2469€ |
2019-07-22 | 7 | AV DES LUCQUES | 6 | 120 | 635 | 390000€ | 3250€ |
2022-04-22 | 7 | AV DES LUCQUES | 6 | 120 | 635 | 460000€ | 3833€ |
2022-12-09 | 31 | CHE DE FEYNES | 4 | 82 | 655 | 260000€ | 3171€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DU LEVANT | 4 | 93 | 548 | 243500€ | 2618€ |
2020-12-10 | 16 | CHE DE FEYNES | 4 | 97 | 389 | 180000€ | 1856€ |
2020-01-15 | 10 | IMP DEL TERRET | 1 | 80 | 649 | 159000€ | 1988€ |
2021-10-15 | 36 | RUE DE RAMEJAN | 6 | 140 | 447 | 260000€ | 1857€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 152 | 495 | 337250€ | 2219€ |
2022-02-21 | 5756 | LES TRAUCATS | 4 | 115 | 1500 | 260000€ | 2261€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 82 | 410 | 220050€ | 2684€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 109 | 555 | 262000€ | 2404€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 107 | 636 | 315300€ | 2947€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 90 | 400 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-28 | 4 | SQ GIRONIS | 3 | 80 | 367 | 122000€ | 1525€ |
2021-01-08 | 5784 | RUE DE RAMEJAN | 5 | 127 | 822 | 220000€ | 1732€ |
2019-12-19 | 9 | AV DU CAROUX | 3 | 98 | 611 | 237050€ | 2419€ |
2021-09-28 | 20 | AV DU CAROUX | 4 | 88 | 423 | 200000€ | 2273€ |
2019-10-17 | 1000 | RTE DE COLOMBIERS | 5 | 230 | 3177 | 625000€ | 2717€ |
2022-12-07 | 20 | AV DU BIENFAITEUR | 4 | 103 | 813 | 230000€ | 2233€ |
2021-12-20 | 5 | AV DU BIENFAITEUR | 4 | 98 | 466 | 257800€ | 2631€ |
2020-12-11 | 250 | RUE MARIE CHRISTINE KEKENBOSCH | 4 | 92 | 453 | 223170€ | 2426€ |
2019-11-15 | 5 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 95 | 405 | 208200€ | 2192€ |
2022-03-08 | 3 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 82 | 405 | 228790€ | 2790€ |
2023-01-04 | 215 | RUE MARIE CHRISTINE KEKENBOSCH | 5 | 110 | 403 | 257450€ | 2340€ |
2022-01-28 | 16 | RUE JACQUES BREL | 4 | 96 | 207 | 190000€ | 1979€ |